La modulistica unificata, per l'applicazione della disposizioni introdotte dal decreto-legge 29 maggio 2024, n.105 (cosiddetto D.L. "Salva Casa"), approvata in sede di Conferenza Unificata il 27 marzo 2025 , è stata recepita nel portale Impresainungiorno ed è disponibile, a partire dal 23 maggio 2025, per tutti i Comuni veneti aderenti alla piattaforma
- Il professionista proseguendo con l’inserimento della pratica dichiara di conoscere le Norme Tecniche del Comune e che l’intervento proposto rientra all’interno del campo delle stesse;
- Il professionista proseguendo con l’inserimento della pratica dichiara di avere verificato lo stato legittimo dell’immobile tramite accesso agli atti;
- Il professionista deve caricare i diritti di segreteria e le sanzioni minime previste dalla normativa, le marche da bollo previste per le richieste di autorizzazione (PdC, Paesaggistica, denuncia strutture, relazione strutture ultimate e collaudo, autorizzazioni varie) contestualmente alla pratica;
- Il professionista proseguendo nella compilazione dichiara di essere consapevole che il Portale SUE è dedicato esclusivamente alle pratiche “residenziali”,mentre per quelle “produttive” deve accedere al Portale SUAP;
- Le Scia, Cila, Pdc e le Istanze devono essere inoltrate esclusivamente utilizzandola procedura informatica all'uopo predisposta (Sito web), l'invio alternativo di pratiche allegate a messaggi di Posta Elettronica Certificata non è consentito.
La documentazione che dovesse comunque giungere alla casella di Posta Elettronica Certificata del Comune sarà dunque rifiutate, la ricevuta generata automaticamente dal gestore della casella non produce alcun effetto amministrativo ai fini dello svolgimento dell'attività edilizia.
Dal 22 luglio 2025 viene introdotta una nuova versione del Front Office SUAP per la compilazione delle pratiche, che prevede un aggiornamento delle modalità di autenticazione al fine di renderle conformi alle specifiche tecniche previste dalla nuova architettura del Sistema Informatico degli Sportelli Unici.
Come di consueto si potrà accedere con SPID, CIE, EIDAS, Telemaco e CNS; la pagina di accesso avrà una nuova veste grafica ed un maggior supporto informativo.
IMPORTANTE:VERIFICHE DA EFFETTUARE PRIMA DI TRASMETTERE LA PRATICA
Si raccomanda di effettuare le seguenti verifiche prima di trasmettere una pratica al SUE:
Interventi telematici attivati
- verificare che gli interventi attivati siano quelli desiderati in quanto non è tecnicamente possibile cambiarli.
Dati anagrafici
- utilizzare la funzione "Recupera dati" della scheda anagrafica;
- verificare che i dati anagrafici siano riportati integralmente e correttamente (ad esempio più cognomi o più nomi);
Dal 7 aprile 2025 per le pratiche che prevedono la presenza del procuratore, verranno introdotti degli specifici controlli al fine di fornire maggiori garanzie sulla completa e coerente generazione del documento di procura speciale.
Si ricorda l'iter che l'utente deve seguire, in caso di procura, per generare correttamente il documento di procura speciale e allegarlo alla pratica:
1) Compilare i dati delle sezioni: Scheda anagrafica, Qualifica e dati del procuratore, Domicilio elettronico (Domicilio Digitale Speciale)
2) Scaricare la procura dalla sezione Allega documenti
Il documento scaricato contiene le informazioni presenti nelle 3 sezioni sopra riportate
3) Il dichiarante (delegante) deve apporre la firma (autografa o digitale) alla procura
4) Il procuratore firma digitalmente la procura
5) La procura deve essere allegata alla pratica
Nel caso in cui, dopo aver allegato il documento di procura, vengano modificati nelle sezioni sopra elencate i dati presenti nella procura, questa verrà automaticamente rimossa.
Sarà quindi necessario generare nuovamente il documento di procura con i dati aggiornati (Scarica documento), firmarlo e allegarlo nuovamente alla pratica nella versione aggiornata.
- verificare che la denominazione sociale o del condominio sia riportata integralmente e correttamente;
- contrassegnare "DITTA/SOCIETA'/IMPRESA" per ditte individuali, società, associazioni, enti, condomìni, ecc.;
- contrassegnare "PERSONA (Privato)" solo per persone fisiche.
Codice fiscale
- per persone fisiche o imprese individuali indicare il codice fiscale alfanumerico (non la Partita IVA);
- per società, associazioni, enti, condomìni, ecc. indicare il codice fiscale numerico.
Procura SUE
- ogni pratica presentata tramite procuratore-intermediario deve avere la corrispondente procura;
- non è possibile utilizzare la procura di altra pratica e non sono accettabili procure con correzioni;
- accertarsi della corrispondenza tra il codice pratica indicato sulla procura e quello riportato sulla distinta MDA;
- accertarsi che la procura sia completa dei dati anagrafici del conferente (titolare, legale rappresentante, socio, ecc.);
- accertarsi che la procura sia completa dei dati anagrafici del procuratore-intermediario;
- accertarsi che la procura riporti la casella PEC del domicilio elettronico;
- accertarsi che la procura sia firmata dal conferente con firma autografa o digitale (non sono ammissibili firme dattiloscritte, copia-incolla, in formato immagine,ecc.).
MDA
- ogni pratica presentata che dovesse contenere i dati fondamentali della Mda non corretti (es. nome titolare, dati catastali ecc.), non potendo essere modificata comporterà l’archiviazione della stessa e il professionista dovrà ripresentarla.
Pagamento diritti di istruttoria a favore del Comune di Roana
- verificare che la pratica sia soggetta a diritti di istruttoria vedi tariffario;
- ogni pratica deve recare il corrispondente pagamento dei diritti, ove dovuti;
- non è possibile il riutilizzo di diritti pagati per altre pratiche (salvo il caso di annullamento da parte del SUE senza aver avviato l’istruttoria);
- pagare i diritti di istruttoria esclusivamente tramite PagoPA;
- non effettuare pagamenti di diritti e sanzioni mediante bonifici o bollettini postali;
IMPORTANTE: VERIFICARE LA CASELLA PEC DEL DOMICILIO ELETTRONICO
- Si raccomanda di verificare costantemente la casella PEC del domicilio elettronico indicato nella pratica, soprattutto nei giorni immediatamente successivi alla presentazione della pratica, poiché il SUE inviale comunicazioni, importanti ed urgenti, al domicilio elettronico.
Il professionista proseguendo nell’inserimento della pratica dichiara di aver letto e compreso i punti precedenti sollevando l’Ente da eventuali errori da lui commessi nella compilazione dei campi del Portale.
